該項目位于景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)義城村092縣道北側(cè)，主要由殯儀館建筑群（總建筑面積約13958.78平方米）、南入口廣場及50畝示范區(qū)、092縣道景觀帶及生態(tài)停車場、北入口廣場及濕地公園、園區(qū)二三級道路、慈安塔以及遠(yuǎn)期各生態(tài)墓區(qū)組成。
依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范要求，殯儀館建筑群以下單體建筑需作避雷檢測，具體如下：1、遺體處置、火化用房4829平方，2、靈堂一1734.59平方，3靈堂二1734.59平方，4、綜合告別廳2310平方，5、業(yè)務(wù)大廳778平方，6、餐廳宿舍1393平方，7、辦公樓823.6平方，8、公共廁所99平方，9、垃圾房52平方，10、焚燒房205平方。合計13958.78平方。
景德鎮(zhèn)市國信人文紀(jì)念有限公司
2019年8月26日
競爭性談判文件
項目名稱：景德鎮(zhèn)市殯儀館及公墓配套設(shè)施建設(shè)項目防雷檢測工程
招 標(biāo)人： 景德鎮(zhèn)市國信人文紀(jì)念有限公司
法定代表人： 鄧景揚
景德鎮(zhèn)市國信人文紀(jì)念有限公司
2019年 8 月
目 錄
第一部分 競爭性談判邀請函……………………………………2
第二部分 投標(biāo)人須知……………………………………………4
前附表………………………………………………………4
一.總則………………………………………………………5
二.競標(biāo)文件的編制…………………………………………5
三.競標(biāo)文件的遞交…………………………………………7
四.無效標(biāo)、廢標(biāo)條款………………………………………8
五.談判程序及最終報價……………………………………8
六.評分標(biāo)準(zhǔn)…………………………………………………10
第一部分 競爭性談判邀請函
：
景德鎮(zhèn)市國信人文紀(jì)念有限公司 （業(yè)主）就景德鎮(zhèn)市殯儀館及公墓配套設(shè)施建設(shè)項目防雷檢測工程 （項目名稱）組織競爭性談判，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、項 目 名 稱：景德鎮(zhèn)市殯儀館及公墓配套設(shè)施建設(shè)項目防雷檢測工程
二、項目概況：
項目實施地點：景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)義城；
建 筑 規(guī) 模： 13958.78平方
項目投資總額： 15000元 ；
工 期： 10日歷天 ；
質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)： 合 格 ；
具體內(nèi)容詳見談判文件及工程量清單。
三、競標(biāo)單位資格要求
（一）申請人資質(zhì)類別和等級：具有 1、具備獨立企業(yè)法人資格（營業(yè)執(zhí)照）、2、具備乙級及以上雷電防護(hù)裝置檢測資質(zhì)；
四、談判時需攜帶的證件及材料
（一）法定代表人針對本項目的授權(quán)委托書（原件）；
（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋單位公章；
（三）其他相關(guān)資質(zhì)證書原件或復(fù)印件加蓋單位公章；
本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得分包、轉(zhuǎn)包。
五、報名信息：
（一）報名時間：2019年 8 月 26 日—2019年 8 月 29 日，8：00—11：00， 14：00—17：00（節(jié)假日除外）。
（二）報名地點：景德鎮(zhèn)市瓷都大道1109號國資大廈六樓。
（三）談判文件獲取方式：發(fā)送邀請函（必須辦理核手續(xù)，未辦理報名審核手續(xù)的開標(biāo)時不接受競標(biāo)文件）。
（四）聯(lián)系人： 胡楊超 聯(lián)系電話： 0798-2189506
景德鎮(zhèn)市國信人文紀(jì)念有限公司
2019年8月20日
投標(biāo)邀請函回執(zhí)聯(lián)
：
你公司對 項目的投標(biāo)邀請函我方已收悉，并決定于 年 月 日至你公司指定的地點報名，特此回復(fù)。
注：回執(zhí)聯(lián)由邀請投標(biāo)單位接收后 工作日內(nèi)將掃描件發(fā)送至郵箱（ ），逾期則視為放棄本次投標(biāo)。投標(biāo)報名時提交該回執(zhí)聯(lián)。
第二部分 談判人須知
前附表
項目 | 內(nèi) 容 |
1 | 項目名稱：景德鎮(zhèn)市殯儀館及公墓配套設(shè)施建設(shè)項目防雷檢測工程
|
2 | 招標(biāo)人：景德鎮(zhèn)市國信人文紀(jì)念有限公司
|
3 | 工期： 10 日歷天；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 |
4 | 競標(biāo)有效期：競標(biāo)人提交競標(biāo)文件截止之日起60天。 |
5 | 競標(biāo)文件份數(shù)：正本 1 份。 |
6 | 競標(biāo)時須攜帶資料：被邀請人須在規(guī)定的時間、地點準(zhǔn)時參加談判，并提供以下資料原件：競標(biāo)文件、法人代表身份證或被授權(quán)人身份證、法定代表人授權(quán)委托書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書 |
7 | 中選原則：本項目采用：最低價中標(biāo)法。 |
8 | 本項目最高限價： 壹萬伍仟元 （￥： 15000元 元），任何超過此限價的投標(biāo)報價，招標(biāo)人不予接受。（最高限價為控制價） |
9 | 不管競標(biāo)結(jié)果如何，競標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)自己競標(biāo)所需一切費用。 |
一、總 則
（一）招標(biāo)方式
景德鎮(zhèn)市國信人文紀(jì)念有限公司 （業(yè)主）就景德鎮(zhèn)市殯儀館及公墓配套設(shè)施建設(shè)項目防雷檢測工程（工程名稱）組織競爭性談判。本競爭性談判文件僅適用于景德鎮(zhèn)市殯儀館及公墓配套設(shè)施建設(shè)項目防雷檢測工程。
（二）合格的投標(biāo)人
1、合格的投標(biāo)人必須是有能力按照本招標(biāo)文件規(guī)定的要求提供招標(biāo)項目設(shè)備，進(jìn)行項目相關(guān)服務(wù)，且具有獨立承擔(dān)民事等法律責(zé)任的法人或其它經(jīng)濟(jì)組織， 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo) 。
2、合格的投標(biāo)人必須符合招標(biāo)文件第一部分《競爭性談判邀請函》第三條規(guī)定，且具備獨立完成 景德鎮(zhèn)市殯儀館及公墓配套設(shè)施建設(shè)項目防雷檢測 工程的能力，中標(biāo)后不允許分包、轉(zhuǎn)包。
3、合格的投標(biāo)人應(yīng)遵守中華人民共和國《招投標(biāo)法》、《合同法》和《反不正當(dāng)競爭法》等有關(guān)法律、法規(guī)。
（三）適用法律
本次談判及由本次談判產(chǎn)生的合同受中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)制約和保護(hù)。
（四）競爭性談判費用
1、競標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有參加談判有關(guān)的費用。
（五）談判文件的約束力
競標(biāo)投標(biāo)人參與本談判文件并參加本項目競標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本談判文件中的所有條件和規(guī)定。
（六）談判文件構(gòu)成
（1）競爭性談判邀請函；
（2）投標(biāo)人須知；
競標(biāo)投標(biāo)人收到談判文件后，仔細(xì)檢查談判文件頁數(shù)和附件數(shù)量，如發(fā)現(xiàn)有缺漏，請即時與我項目部聯(lián)系補全。如果競標(biāo)人不按上述要求操作而造成不良后果，景德鎮(zhèn)市國信資產(chǎn)管理有限公司不承擔(dān)責(zé)任。
二、競標(biāo)文件的編制
（七）競標(biāo)文件的編制要求
1、競標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀“談判文件”的所有內(nèi)容，按“談判文件”的要求編制“競標(biāo)文件”，并保證所提供的全部資料的真實性、完整性及有效性，以使其投標(biāo)對“談判文件”作出實質(zhì)性響應(yīng)。否則，可能被拒絕。
2、競標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)使用中文。競標(biāo)人可以提交用其他語言打印的資料，但有關(guān)的段落必須翻譯成中文，在有差異和矛盾時以中文為準(zhǔn)。
3、競標(biāo)文件所使用的度量衡單位，除技術(shù)性能中另有規(guī)定外，一律使用公制計量單位。
（八）競標(biāo)文件構(gòu)成
1、資格、資質(zhì)證明文件
（1）法定代表人授權(quán)委托書及法定代表人證明（見附件）；
（2）法定代表人身份證及授權(quán)委托人身份證（加蓋單位公章，授權(quán)委托人身份證原件備查）；
（3）法定代表人或其授權(quán)委托人簽署的競標(biāo)函（見附件）；
（4）競標(biāo)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書（加蓋單位公章，原件備查）；
（5）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（加蓋單位公章，原件備查）；
2、技術(shù)文件
①項目管理機構(gòu)配備情況表；
②項目經(jīng)理簡歷表；
③項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料。
3、商務(wù)文件
①類似業(yè)績一覽表（業(yè)績清單）；
②報價函。
4、談判投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它材料。
（九）競標(biāo)文件格式
競標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)按照上述競標(biāo)文件構(gòu)成順序編制《談判文件》，并按談判文件中提供的格式填寫競標(biāo)函、授權(quán)委托書、談判報價一覽表等材料。
（十）競標(biāo)報價
1、本項目報價為二次報價，競標(biāo)投標(biāo)人競標(biāo)文件中的報價作為第一次報價，不公開；成交價以最終報價為準(zhǔn)。
2、競標(biāo)人報價時應(yīng)充分考慮所有可能影響到報價的價格因素，一旦評標(biāo)結(jié)束最終成交，總價將包定，不予調(diào)整。如發(fā)生漏、缺、少項，都將被認(rèn)為是成交人的報價讓利行為，損失自負(fù)。
3.1投標(biāo)報價編制要求
3.1.1、本工程投標(biāo)報價以工程量清單計價方式進(jìn)行報價；
（十一）競標(biāo)有效期
1、競標(biāo)有效期為競標(biāo)人提交競標(biāo)文件截止之日起60天。
2、在特殊情況下，招標(biāo)人于原競標(biāo)有效期滿之前，可向競標(biāo)人提出延長談判有效期的要求，這種要求與答復(fù)均應(yīng)采用書面形式（如信件、傳真或電報等），競標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的這一要求而放棄競標(biāo)，同意延長的競標(biāo)人既不能要求也不允許修改其競標(biāo)文件。第十三條有關(guān)競標(biāo)保證金的沒收和退還的規(guī)定在延長期內(nèi)繼續(xù)有效。
（十二）競標(biāo)文件簽署
1、競標(biāo)文件需打印，必須由競標(biāo)人法人代表或經(jīng)授權(quán)并對競標(biāo)人有約束力的代表簽字。授權(quán)代表須有法人代表以書面形式出具的“授權(quán)書”（見附件）附在競標(biāo)文件中。
2、除競標(biāo)人對錯處做必要修改外，競標(biāo)文件不得行間插字、涂改或增刪，必要的修改處必須有競標(biāo)單位法人代表或其授權(quán)代表人簽字并蓋公章。
三、競標(biāo)文件的遞交
（十三）競標(biāo)文件的密封和標(biāo)記
1、競標(biāo)人應(yīng)將競標(biāo)文件書面部分密封，所有投標(biāo)文件的密封袋的封口處均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章或者由委托代理人簽章；
2、密封件格式
(1)密封件外層正面應(yīng)注明招標(biāo)人名稱、競標(biāo)人名稱、競標(biāo)項目名稱等字樣；并在騎縫處加蓋公章。因標(biāo)注不清而產(chǎn)生后果的由競標(biāo)人自負(fù)；
(2)如果信封未按要求密封和加寫標(biāo)記,將作為無效競標(biāo)處理,同時代理單位對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。
（十四）競標(biāo)文件遞交截止日期及方式
1、所有競標(biāo)文件都必須在談判文件規(guī)定的遞交截止時間前送達(dá)開標(biāo)地點。
2、代理單位將組織在談判文件規(guī)定的時間和地點舉行談判會議，投標(biāo)人必須派法定代表人或其授權(quán)的委托人出席會議。
3、招標(biāo)人可以通過修改談判文件酌情延長競標(biāo)截止日期，在此情況下，競標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及競標(biāo)人受制約的截止日期均應(yīng)以延長后新的截止日期為準(zhǔn)。
（十五）遲交的競標(biāo)文件
將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止日期后收到的任何競標(biāo)文件。
競標(biāo)投標(biāo)人在遞交競標(biāo)文件截止時間之前，對所遞交的競標(biāo)文件可以補充、修改或者撤回，補充、修改的內(nèi)容為競標(biāo)文件的組成部分，對競標(biāo)投標(biāo)人具有約束力。
（十七）無效競標(biāo)條款
1、競標(biāo)人資格不符合談判文件規(guī)定或未按談判文件投標(biāo)人須知前附表第8條內(nèi)容規(guī)定提交資質(zhì)證件原件的（缺項、漏項均做無效標(biāo)處理）；
2、標(biāo)書密封不符合談判文件要求的；
3、標(biāo)書出現(xiàn)重大偏差，未對談判文件進(jìn)行實質(zhì)性響應(yīng)；
4、其它談判小組認(rèn)為有必要取消的競標(biāo)；
5、競標(biāo)人不參加談判儀式及質(zhì)詢事宜的；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況；
7、參與競標(biāo)的項目經(jīng)理未按時到達(dá)開標(biāo)會議現(xiàn)場的。
★競標(biāo)人未及時參與談判或多次報價的，視為自動放棄競標(biāo)資格。
（十八）廢標(biāo)條款
1、出現(xiàn)影響招標(biāo)公正的違法、違規(guī)行為的；
2、競標(biāo)人的報價均超過了招標(biāo)預(yù)算，招標(biāo)人不能支付的；
3、因重大變故，招標(biāo)任務(wù)取消的；
4、如出現(xiàn)投標(biāo)截止時間結(jié)束后參加投標(biāo)的投標(biāo)人不足三家的，按照以下原則處理：重新招標(biāo)
在評標(biāo)期間，出現(xiàn)符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對招標(biāo)文件做出實質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家情形的，參照執(zhí)行。
（十九）取消成交候選人資格條款
1、提供虛假材料謀取成交的；
2、采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；
3、與招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或者招標(biāo)代理機構(gòu)惡意串通的；
4、向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
（二十）談判儀式
1、代理單位按談判文件規(guī)定的時間、地點組織競標(biāo)。招標(biāo)人代表、政府招標(biāo)監(jiān)管部門代表及有關(guān)工作人員參加。
2、競標(biāo)人應(yīng)委派授權(quán)代表參加談判活動。
3、談判由 景德鎮(zhèn)市國信人文紀(jì)念有限公司 （投資主管部門）單位主持。
4、談判時，由招標(biāo)人、監(jiān)管部門代表及競標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件的密封情況、參與競標(biāo)的項目經(jīng)理是否按時到達(dá)開標(biāo)會議現(xiàn)場、市場準(zhǔn)入證件等。
（二十一）談判小組
招標(biāo)人將根據(jù)本項目的特點，于開標(biāo)前半天內(nèi)，從項目部人員中隨機抽選組建談判小組，其成員由五人以上單數(shù)組成。談判小組將獨立完成評標(biāo)工作，負(fù)責(zé)對競標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評審、推選成交候選人。
（二十二）談判原則
“公開、公平、公正、擇優(yōu)、效益”為本次評標(biāo)的基本原則，談判小組將按照這一原則的要求，公正、平等地對待各競標(biāo)人。
（二十三）談判程序
1、談判小組首先對各競標(biāo)文件進(jìn)行資格性審查和符合性審查，未通過審查的為無效標(biāo)。
⑴資格性檢查：談判小組將根據(jù)法律法規(guī)和談判文件的規(guī)定，對競標(biāo)文件的資格證明文件等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備競爭性談判資格。
⑵符合性檢查：依據(jù)談判文件的規(guī)定，從競標(biāo)文件的有效性、完整性和對談判文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對談判文件的要求作出了實質(zhì)性的響應(yīng)，對存在重大偏離的競標(biāo)文件將被拒絕。所謂重大偏離是指競標(biāo)人競標(biāo)文件中所述質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、交貨期等明顯不能滿足談判文件要求。重大偏離的認(rèn)定須經(jīng)競爭性談判小組三分之二以上同意。
2、談判小組判斷“競標(biāo)文件”的響應(yīng)性，僅基于“競標(biāo)文件”本身而不靠外部證據(jù)。談判小組將拒絕被確定為非實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人。投標(biāo)人不能通過修正或撤銷不符之處，而使其成為實質(zhì)性響應(yīng)。
3、談判小組根據(jù)談判文件要求，討論、通過談判工作流程和談判要點。
4、談判單位按照簽到順序通知有效競標(biāo)人談判。
5、圍繞談判要點，談判評標(biāo)小組全體成員集中與各個有效競標(biāo)人分別進(jìn)行談判。逐家談判一次為一個輪次，談判輪次原則上為一輪，具體由談判小組視情況決定。
6、談判文件有較大變動的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的競標(biāo)人。
（二十四）最終報價
談判結(jié)束后，談判小組將要求所有有效標(biāo)競標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)確定最終報價及服務(wù)承諾。
（二十五）比較與評價
1、談判小組將按談判文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，僅對在實質(zhì)上響應(yīng)談判文件要求的競標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。
2、推薦成交候選人名單。選擇經(jīng)評審的最終投標(biāo)價格最低（投標(biāo)價格低于成本的除外）的競標(biāo)人推薦為成交候選投標(biāo)人。
（二十六）談判過程保密
1、 在宣布成交結(jié)果之前，凡屬于審查、澄清、評價、比較談判文件等有關(guān)信息，相關(guān)當(dāng)事人均不得泄露給任何談判投標(biāo)人或與談判工作無關(guān)的人員。
2、 競標(biāo)投標(biāo)人不得探聽上述信息，不得以任何行為影響談判過程，否則其競標(biāo)文件將被作為無效競標(biāo)文件。
3、 在談判期間，代理單位將有專門工作人員與競標(biāo)投標(biāo)人進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。
4、 代理單位和談判小組不向未成交的競標(biāo)投標(biāo)人解釋未成交原因，也不對談判過程中的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行公布。
六、評分標(biāo)準(zhǔn)
（三十）評標(biāo)辦法
本項目采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)法，評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照談判文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對各投標(biāo)文件進(jìn)行評審，按有效投標(biāo)人最終投標(biāo)報價確定中選人。
第五部分 附件
附件
競 標(biāo) 函
景德鎮(zhèn)市國信人文紀(jì)念有限公司 ：
經(jīng)研究，我們決定參加德鎮(zhèn)市殯儀館及公墓配套設(shè)施建設(shè)項目防雷檢測工程的競爭性談判活動并競標(biāo)，為此，我方鄭重聲明以下諸點，并負(fù)法律責(zé)任。
一、我方提交競標(biāo)文件，正本1份，副本1份；
二、如果我們的競標(biāo)文件被接受，我們將履行談判文件中規(guī)定的每項要求，并按我們競標(biāo)文件中的承諾按期、按質(zhì)、按量交付使用方；
三、我方愿按《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，自覺履行自己的全部責(zé)任；
四、我們同意按談判文件的規(guī)定交履約保證金、中標(biāo)服務(wù)費，遵守貴方有關(guān)談判的各項規(guī)定；
六、我方的競標(biāo)文件自提交競標(biāo)文件截止之日起有效期為60天。
單位公章：
法定代表人：
法定代表人授權(quán)代理人：
單位開戶行（全稱）：
基本戶賬號：
附件
法定代表人授權(quán)委托書
景德鎮(zhèn)市國信人文紀(jì)念有限公司 ：
（單位名稱）法定代表人授權(quán)我單位 （職務(wù)或職稱） （姓名）為我單位本次授權(quán)代理人，全權(quán)處理此次景德鎮(zhèn)市殯儀館及公墓配套設(shè)施建設(shè)項目防雷檢測 工程談判活動的一切事宜。
特此授權(quán)
（附法定代表人、授權(quán)代理人身份證明復(fù)印件）
單位名稱（公章）：
法定代表人（簽字、印章）：
法定代表授權(quán)人簽字：
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